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甲供材料怎么处理(工程结算甲供材的扣除)

日期：2023-03-17 14:54:41 　　点击：

大家都知道，在房地产开发工程中，甲供材所占成本比重很大，如何处理甲供材料，正确控制成本尤为重要。

甲供材结算时如何处理

房地产开发商在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时开发方为甲方，合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方 ( 开发方 ) 统一购入，材料价款的结算按照实际的价格结算，数量按照甲方 ( 开发方 ) 调拨给乙方 ( 施工单位 ) 数量结算。在“甲供材料”方法中，材料的价格风险由开发单位承担? 材料的数量风险由施工单位承担。开发单位根据施工图计算施工所需的材料量，列出材料供应清单，各个施工单位根据工程进度预算所需要的材料量提前上报计划，开发单位统一购入管理，在工程款结算时将这部分材料款从结算总额中扣除。

考虑到批量采购的价格有折扣的优惠，对工程所需主要材料实行“甲供材料”核算管理，同时根据有关规定必须采取招投标方式进行。材料部门将施工单位每月的实际耗用量编制报表上报财务部;施工单位每月按工程进度进行工程量结算时，财务部门按各施工单位材料的实际耗用成本与工程量合并计算，并要求开具工程款票据，避免施工单位在计算营业税时有偷逃材料部分营业税的现象。也可以尝试“甲定非甲供”材料的方式，即材料的收货方可以是施工单位，材料不直接进入开发单位的工程成本，而通过对施工单位的工程计价转入工程的成本。材料的消耗进程由施工单位而不是开发单位来记录。这样可以使材料的账面流转和实物流转相一致，准确确认成本和计算税金。

营改增前后“甲供材”的票据开具

(1)“甲供材”总额法的票据开具

施工企业必须将“甲供材”部分由于建设方在发出材料时是通过预付账款核算的，没有进入工程成本，而“甲供材”部分计入施工企业的产值或销售额或收入。因此，施工方应按含“甲供材”金额全额向业主开具增值税专票(业主或发包方依法可以抵扣增值税进项税的情况下)或增值税普票(业主或发包方依法可以抵扣增值税进项税的情况下)。

同时，业主或发包方就“甲供材”部分按照采购价(1+10%)作为计征增值税销项税的依据，向业主或发包方开具增值税专票(施工方选择一般计税项目的情况下)或增值税普票((施工方选择简易计税项目的情况下)。

(2)“甲供材”差额法的票据开具

由于建设方或业主或发包方在发出材料时就直接计入了工程成本，同时，“甲供材”部分没有计入施工企业的产值或销售额或收