您当前位置：首页 > 知产百科 > 文章正文
不动产租赁增值税税率是多少(不动产租赁的账务处理分录)
日期：2023-03-17 15:11:37
点击：
不动产租赁增值税税率是多少?
不动产租赁的增值税税率需要区别一般纳税人和小规纳税人，一般纳税人又分一半计税方法和建议计税方法，详细的税率如下表所示：
不动产租赁增值税税率：
不动产租赁的账务处理分录
1.收到租赁费用(多个月租金)
① 一般纳税人(一般计税法)
借：银行存款
贷：其他业务收入(当月租金)
合同负债(以后月份租金)
应交税费——应交增值税(销项税额)
② 一般纳税人(简易计税法)
借：银行存款
贷：其他业务收入(当月租金)
合同负债(以后月份租金，无以后月份租金则去除此项)
应交税费—简易计税
同时计提税金及附加
借：税金及附加
贷：应交税费—应交城市维护建设税
—应交教育费附加
—应交地方教育费附加
ps：附加税以简易计税税额为依据×对应税率。
③ 小规模纳税人
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税
PS：小规模一般账务简单，按道理，跨年的租金是要做合同负债的，但实操过程中，除非当年触发企业所得税，否则就怎么记账方便怎么登记。
月底计提税金及附加
借：税金及附加
贷：应交税费—应交城市维护建设税
—应交教育费附加
—应交地方教育费附加
2.每月末确认收入
借：合同负债(平坦至每月的租金)
贷：其他业务收入
3.收到押金
借：银行存款/现金
贷：其他应付款—XX公司
4.出租不动产折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
5.出租不动产出现损坏
① 我方承担维修费
借：管理费用—维修费
贷：银行存款
② 承租方承担维修费
借：其他应收款—XX公司
贷：银行存款
③ 收回维修费
借：银行存款
贷：其他应收款—XX公司
6.对方违约扣除押金
借：营业外收入—违约金
贷：其他应付款——xx公司
推荐阅读：
看过《不动产租赁增值税税率是多少(不动产租赁的账务处理分录)》的人还看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
税务登记证可以注销吗(税务注销需要什么材料和流程)
注册一个公司的流程怎样费用多少(注册公司的手续和费用标准)
办理股东变更需要什么资料(股份变更流程)
宁波注册公司流程及费用(宁波注册公司的完整流程)
办理分公司需要带什么资料(注册分公司的流程和所需材料)
热门文章
如何查询中小企业名单(中小微企业名录查询系统入口)5611人阅读
国家企业信用公示信息系统山西入口(企业信息公示年报流程) 3911人阅读
如何查询商标注册情况(注册商标名称查询详细步骤) 2540人阅读
广州红盾网企业信息查询系统入口(红盾网企业信息查询流程) 1976人阅读
国家企业信用公示信息系统湖北入口(工商年报公示流程) 1662人阅读
内蒙古企业信用信息查询公示系统入口(企业公示年报流程) 1553人阅读
辽宁省企业信用公示信息系统入口(工商年检具体操作步骤) 1413人阅读
员工工资超过5000怎么扣税(5000以上扣税标准税率表) 1387人阅读
食品经营许可证网上申请登录入口(山东食品经营许可备案系统操作流程) 1197人阅读
国家企业信用公示信息系统四川入口(企业信用信息公示填报流程) 1143人阅读
