您当前位置:首页 > 知产百科 > 文章正文

包干制是指什么意思(包干制的优缺点)

日期:2023-03-17 15:29:52      点击:

包干制是指什么意思?

包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。

包干制优缺点有哪些?

包干制的优点:

首先,包干制执行起来较为简单,有利于小型的物业公司采用;

其次,在业主委员会成员专业水平有限,精力有限的情况下,实行包干制避免了对物业服务企业进行账目监督和审计等的工作,简便易行;

第三,由于包干制中节省的开支可能成为物业公司的利润,所以在一定程度上可以刺激物业服务企业进行管理方式创新,节约成本;

第四,包干制有利于物业公司规模经营,降低成本。

包干制的缺点:

首先,在包干制中,物业服务质量的好坏主要靠企业自律,为了获取更高的利润,物业服务企业可能多收钱少花钱,往往导致物业服务企业为了降低管理成本而对工作草率了事的行为;

其次,包干制的成本限制,使得物业服务企业对需要进行及时维修的工作,往往产生拖延或小修小补,不做彻底解决,对物业的使用寿命和价值都会产生一定影响;

第三,实行包干制的物业服务企业在费用不足时,只有依靠多元化经营维持企业的利润,不利于物业管理专业化。

推荐阅读:

本文来源:https://www.zhichunlu.cn/baike/13227.html

最新文章

税务登记证可以注销吗(税务注销需要什么材料和流程) 注册一个公司的流程怎样费用多少(注册公司的手续和费用标准) 办理股东变更需要什么资料(股份变更流程) 宁波注册公司流程及费用(宁波注册公司的完整流程) 办理分公司需要带什么资料(注册分公司的流程和所需材料)
热门商标推荐