包含经济适用房买卖合同范本的词条

经济适用房购房合同范本3篇

当下,因房价涨落无常,加之 购房合同 约定之千差万别,购房合同违法、违约无效纠纷时有发生。所以大家在签订购房合同的时候一定要谨慎。以下是我为大家精心准备的：3篇经济适用房购房 合同范本 。欢迎阅读参考!

经济适用房购房合同范本1

出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人：________________联系电话： 开户行：__________________帐号：

买受人(以下简称乙方)：______________________________ 法定代表人：__________ 身份证地址： 联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 商品房情况

商品房座落： 赣州市赣县南塘镇农贸市场 街__________________________。设计用途 居住 ，建筑结构 ，建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币种： )， 价款为 元，计 (大写)。

第三条 商品房交付日期

甲方于 年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、 变更合同

2、 解除合同

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第 种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第六条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

向人民法院提起诉讼。

第七条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同

第八条 合同份数

本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

经济适用房购房合同范本2

买方(受让方)：________身份证号码：________________(以下简称甲方)

卖方(转让方)：________身份证号码：________________(以下简称乙方)

地址：________

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1、位置：________区

2、房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途________________。

3、该房屋的销售价格为每平方米________元人_币，总计房价________万________千________百________拾________元整(小写________元)

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：

房屋四界

东：________________

西：________________

南：________________

北：________________

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人_币(大写________元)(小写________元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写________元)(小写________元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人_币(大写________元(小写________元)，此合同圆满结束。

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由________方支付。

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、其他决定事项：

1、________________________

2、________________________

3、________________________

4、________________________

5、________________________

甲方签字、盖手印：________乙方签字、盖手印：________

签定时间：________年________月________日

经济适用房购房合同范本3

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人_共和国经济合同法》、《中华人_共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人_币________元/平方米，总价：人_币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人_币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人_币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人_币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人_币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人_币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

鉴证方：______________

鉴证机关：______________

地址：______________

邮编：______________

电话：______________

法人代表：______________

代表：______________

经办人：______________

日期：_______年____月____日

鉴证日期：_______年____月____日

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经济适用房买卖合同如何签订

一、 1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。 2、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房管理办。 法》，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。 本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择的内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。 5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。 二、经济适用房的申请手续 申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理： (一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》; (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明; (三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天; (四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序; (五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。

经济适用房可以买卖吗，如果要买合同怎么写

房屋买卖合同

甲方：朱玉(化名），女，身份证号码：3601，，9，，，5

住址：南昌市青云谱区东方红街某号2单元室

乙方：李冰（化名），女，身份证号码：3601，，，，，21

住址：南昌市青云谱区青云谱区东方红街某号2单元室

丙方：张均，男，身份证号码：3601，，，，，，，7

住址：南昌市新建县新新厂工人宿舍。

甲方、乙方与丙方就出售位于南昌市昌东大道东东花园某栋某单元03室（面积：70.64平方）相关事宜自愿签订合同如下：

一、甲乙方承诺其于2011年申购的经济适用房即东东花园某栋某单元03室室（以下简称前述房产）已缴纳相关钱款，其缴纳购房款约为170000元（具体以缴费收据为准），甲方乙方是前述房产在本交易过户前的预期合法产权持有人。

甲方与乙方系母女关系，甲方承诺将前述房产出售给丙方事宜已经告知乙方并征得乙方同意，甲方持有乙方授权委托书（见附件：授权委托书）证明前述情况，甲方承诺代表乙方全权处理此次售房事宜，包括签署售房协议、代领钱款等。

甲方承诺在丙方今后对此次交易提出异议性法律主张情况下，对丙方所有损失承担赔偿责任，包括返还丙方支付的购房钱款及利息、相关诉讼费、律师费等）。

二、双方约定此房总交易款为壹拾玖万陆仟元，具体交易步骤如下：

1、签订本合同同时，丙方支付8万元给甲方，甲方在收到钱款后将购房合同、相关付款凭证等交付给丙方保管。支付方式为银行转账。

甲方指定账号为建设银行，账号为62，，，，，，，，；

2、甲方交付该房屋钥匙给丙方，丙方在甲方书面通知15日内支付6万元。丙方在乙方到场补签本协议后方支付钱款。支付方式为银行转账。

甲方指定账号为为建设银行，账号62，，，，，，，；

3、甲方领取前述房产证并将房产证原件交付丙方保管，丙方支付4万元，具体时间为在甲方得到书面办理房产证之日起15日内。支付方式为银行转账。

甲方指定账号为建设银行，账号622，，，，，，，，；

4、甲方乙方承诺在领取该房屋房产证后5年后次日起15日内配合丙方办理过户手续，待过户完毕后丙方支付余款1万6千元给甲方。相关过户费用由丙方承担。

三、丙方承诺购买此房产已告知其配偶及其他家庭成员，其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为，并不提出异议。

四、违约责任：

1、如甲方乙方在对本合同签字生效后，反悔不继续履行买卖协议，甲方乙方应返还丙方已经支付的全额钱款及同期利息，并按丙方已经支付钱款的百分之二十支付违约金。

2、如甲方乙方又将该房擅自卖给其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方应返还丙方已经支付的全额钱款及同期利息，并支付违约金10万元。

3、如因甲方乙方违反国家政策导致其名下对前述房产的权利被政府相关部门撤销，影响此次交易，甲方乙方应返还丙方已经支付的钱款，并支付钱款同期利息，同时支付丙方损失包括装修费用、诉讼费、律师费等，并支付10万元违约金。

4、如丙方未按本协议前述交易步骤按时足额支付相关钱款（即第二笔、第三笔钱款），甲方乙有权可解除本合同，解除本合同后，甲方在丙方已经支付的钱款中扣除百分之二十作为丙方应支付的违约金，余款返还丙方，并不承担利息及丙方其他装修损失，丙方应无条件搬出前述此房产。

5、如甲方乙方在办理房产证后不按本合同约定及时过户，在丙方书面通知甲方1个月后甲方仍不办理过户，甲方应承担的违约责任，包括继续履行过户手续、按丙方支付的钱款百分之三十支付违约金，在前述违约责任因国家政策无法履行即无法过户情况下，甲方应承担违约责任为返还丙方支付钱款及同期利息、并按丙方支付钱款百分之三十支付违约金，并承担装修损失。

本合同在甲方、乙方、丙方签字后（甲方代乙方签名）并在丙方支付第一笔钱款8万元给甲方后生效。

甲方确认书面通知地址为： 丙方确认书面通知地址为：

甲方：

乙方：

丙方： 年 月 日

经济适用房销售合同

经济适用住房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

法定代表人： 联系电话：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

委托代理人： 地址：

邮政编码 ： 联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

法定代表人： 联系电话：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】姓名： 国籍

身份证种类 号码

地址： 联系电话：

邮政编码：

【委托代理人】【 】姓名： 国籍：

地址：

邮政编码： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》、《经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以 出让、划拨 方式取得位于 ×××

编号为 R××- ×× 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 土地使用证号××× 。该地块总土地面积为××× 。

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房，【建设项目名称】【 现定名】【 暂定名】××× 。建设工程规划许可证号为 ×××× ，施工许可证号为 ××× 。

第二条 经济适用住房销售的依据

买受人购买的经济适用住房为【预售】【现售】经济适用住房。预售经济适用住房批准机关为 ××× ，预售许可证号为×售许字××× ;或者,现售经济适用住房备案机关为 ××× ，备案号为 ××× 。

第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房（以下简称该经济适用住房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：

第 幢 单元 号房，或

。建筑层数地上 × 层，地下 × 层，该经济适用住房位于地上 层。

该经济适用住房土地使用权年限自 长期 年 月 日至 年 月 日。

该经济适用住房的设计用途为 住宅 ，属 框剪-剪力 结构，层高 。该经济适用住房有阳台××× 个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 。

该经济适用住房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明： 1、

该经济适用住房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米，应分摊的共有建筑面积 平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。

除上述经济适用住房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。

第四条 建筑区划内相关物业归属的约定

在该经济适用住房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 ××× （预测绘） 平方米，坐落 ××× ，属于业主共有。

下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。

1、车位。

2、车库。

3、不计入分摊建筑面积的地下室（含地下储藏室、地下运动场所及其设施）和地下汽车库（位）。

4、不计入分摊建筑面积的配套房屋及其设施、储藏室、库房等，如会所、室内游泳池、室内篮球场、室内网球场等， 。

城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。

第五条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第 种方式，计算该经济适用住房价款（货币单位人民币）：

1、按建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米

元，总价款 元。

2、按套内建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米

元，总价款 元。

3、按套（单元）计算，该经济适用住房总价款为

元。

4、按建筑面积计算，根据 号文件规定乙方可享受经济适用房核准面积 平方米，核准单价为 元/平方米，计 元；超出核准部分面积为 平方米，单价为 元/平方米，计 元；二项合计该经济适用住房总价款为 元。

按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为 元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准）。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。

第六条 面积确认及面积差异处理

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。

1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，经济适用住房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按以下方式处理：

①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起且办理完成退房手续后(包括撤销合同备案登记手续及预告登记手续)30 日内将买受人已付款退还给买受人，并按同期银行活期存款利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比= 产权登记面积－合同约定面积

合同约定面积

×100%

2、当事人选择按套计价的，经济适用住房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 约定按下列第 / 种方式处理：

①交付的房屋套型与设计图纸一致,相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的,总房价款不变。

② × 。

第七条 付款方式及期限

买受人按下列第 种方式按期付款：

1、一次性付款 买受人于本合同签订当日，一次性付清全部房款。 。

2、分期付款 。

3、其他方式：

买受人应在《经济适用住房买卖合同》签定之日支付首付款（人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，剩余房款（人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整办理 商业按揭贷款； 公积金按揭贷款； 商业和公积金组合按揭贷款。

（1）买受人在《经济适用住房买卖合同》签订当日办妥按揭贷款手续，办妥按揭贷款手续是指买受人与出卖人指定的按揭银行签订按揭贷款合同，并提供按揭银行要求并认可的所有资料。

（2）买受人未在《经济适用住房买卖合同》签订当日办妥按揭贷款手续的，买受人须按本合同第八条的约定承担违约责任。

（3）若买受人未能通过按揭贷款资格审查，买受人应在接到出卖人书面通知的10日内，补齐相关资料或一次性付清剩余房款，否则，须按本合同第八条的约定承担违约责任。

（4）若买受人逾期付款而导致合同被解除的，买受人应在出卖人书面通知的15日内无条件协助、配合出卖人前往房产登记部门办理办理完成退房手续(包括撤销合同备案登记手续及预告登记手续)，买受人不协助配合或逾期协助配合的，买受人须向出卖人加付合同价款5%的违约赔偿金。

第八条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1和2和3种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。

① 逾期不超过 90日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 一 的违约金，合同继续履行；

②逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、出卖人解除合同的，出卖人有权在退还买受人的房款中直接扣除买受人应支付的违约金；合同继续履行的，在经济适用住房交付前，买受人应向出卖人足额付清违约金，买受人不付清违约金的，出卖人有权不交付经济适用住房。

3、交付（房）期限届满，买受人应当支付给出卖人的任何款项未完全付清的，出卖人有权拒绝向买受人交房，交付日期相应顺延至买受人付清全部应付款项后7天内，顺延期限不视为逾期交房。

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