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资产评估三种基本方法是什么(简述资产评估方法的特点)
资产评估三种基本方法是什么?资产评估有三种基本方法，市场法、成本法和收益法，而这三种基本方法也有各自不同的特点。
一、成本法
成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
用成本法评估资产的优点是：
评估结果更趋于公平，有利于特定用途和个人资产的合理评估，它有利于企业资产保值。
用成本法评估资产的缺点是：
采用成本法的缺点是大量的工作，但它是基于历史数据来确定当前值，必须全面分析这一假设的可行性，此外，经济折旧不容易完整和准确计算。
二、市场法
市场法是相对估值法，企业价值评估中的市场法是指将评估对象与可比公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法主要分为可比交易案例法和上市公司比较法。
可比交易案例法
可比交易案例法又称交易案例比较法，是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。
三、收益法
收益法是对被评估资产的未来预期收益进行估计，并将其转换为现值来确定被评估资产的价值。收益法评估资产的优点是能够真实、准确地反映企业资本化的价值，并与投资决策相结合。用这种方法评估的资产价值容易被双方接受。采用收益法对资产进行评估的缺点是：预期收益难以预测，受主观判断强烈和未来不可预见因素的影响，评估的使用范围相对较小，一般采用企业整体资产和单项资产评估未来可预测收益。
收益法模型主要包括股利折现模型、股权自由现金流量折现模型、企业自由现金流量折现模型以及经济利润折现模型。
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