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个人出租商业用房交什么税(个人出租房屋税率)
日期：2023-04-18 16:58:56
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个人出租商业用房交什么税?涉及以下税种：
1.增值税，适用简易计税，征收率5%，比照小规模月租金不超过15万元，免征增值税。
2.增值税附加税(包括城建税、教育费附加、地方教育费附加)随增值税征收而征收，如果增值税免征，附加税同样免征。
3.印花税，按租赁合同金额，税率0.1%缴纳。
4.房产税，按不含税租金收入，税率12%缴纳;月租金不超过15万元的，按含税租金收入12%税率缴纳。
5.城镇土地使用税，按占地面积*单位税额(单位税额按当地规定)。
6.个人所得税，属财产租赁所得，按应纳税所得额*12%，或者核定征收。应纳税所得额=不含税租金收入-已缴纳的各项税费-实际修缮费用(月限额800元)-法定扣除费用(月租金不超过4000元减除800元，月租金超过4000元减除20%)。
另外，根据今年六税两费减免政策，城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、城镇土地使用税可享受减半征收。
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