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个人出租商业用房交什么税(个人出租房屋税率)

日期:2023-04-18 16:58:56      点击:

个人出租商业用房交什么税?涉及以下税种:

1.增值税,适用简易计税,征收率5%,比照小规模月租金不超过15万元,免征增值税。

2.增值税附加税(包括城建税、教育费附加、地方教育费附加)随增值税征收而征收,如果增值税免征,附加税同样免征。

3.印花税,按租赁合同金额,税率0.1%缴纳。

4.房产税,按不含税租金收入,税率12%缴纳;月租金不超过15万元的,按含税租金收入12%税率缴纳。

5.城镇土地使用税,按占地面积*单位税额(单位税额按当地规定)。

6.个人所得税,属财产租赁所得,按应纳税所得额*12%,或者核定征收。应纳税所得额=不含税租金收入-已缴纳的各项税费-实际修缮费用(月限额800元)-法定扣除费用(月租金不超过4000元减除800元,月租金超过4000元减除20%)。

另外,根据今年六税两费减免政策,城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、城镇土地使用税可享受减半征收。

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