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有形动产租赁税率是多少(有形动产租赁相关税费优惠)
日期：2023-04-18 17:00:28
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一、有形动产和不动产的租赁税率是多少
有形动产租赁税率：一般纳税人按13%缴纳;小规模纳税人按3%缴纳(2021年年底前，减按1%)。
不动产租赁税率：一般纳税人如果是向个人出租，按1.5%;其他情况，一般计税法按9%缴纳，简易计税法按5%缴纳。小规模纳税人按简易纳税计算，5%;如果是特殊业务，按1.5%。
二、有形动产租赁相关税费优惠
有形动产的租赁融资可以享受即征即退，具体如下：提供有形动产租赁服务的一般纳税人，其增值税实际税负超过3%的部分可以享受增值税即征即退。该规定中的“增值税实际税负”，指的是纳税人当期提供应税服务实际缴纳的增值税额占纳税人当期提供应税服务取得的全部价款和价外费用的比例。
为什么只有有形动产租赁可以享受即征即退优惠，不动产租赁享受不了呢?这是因为企业设备租赁才是要扶持的。如果企业资金不足，想要使用设备怎么办?利用这项政策，只要付很少的钱，就能开展生产。而不动产方面，我们以房价为例，房价已经需要调控了，如果还给它安排优惠，你觉得合适吗?
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