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转让土地使用权增值税税率(土地转让税费一览表)
一、转让土地使用权增值税税率(转让方)：
(一)增值税：全额9%税率或3%征收率，差额5%征收率
转让土地使用权涉及的增值税，区分非房企和房企、一般纳税人和小规模纳税人、选择差额纳税或是全额纳税方式不同，适用的税率或征收率也不相同，具体详见下列一览表：
备注：差额是指转让土地使用权取得的全部价款和价外费用，减去取得该土地使用权原价后的余额。
(二)附加税
1、城市维护建设税：7%(或5%或1%)
2、教育费附加：3%
3、地方教育附加：2%
转让土地使用权，分别按上述增值税额的7%(或5%或1%)、3%、2%的税率，征收城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。
备注：城市维护建设税(也称城建税)：纳税人所在地在城市市区的，税率为7%;在县城、建制镇的，税率为5%;不在城市市区、县城或建制镇的，税率为1%。
二、土地增值税(转让方)：30%、40%、50%、60%(四档税率)
转让土地使用权，按取得收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为增值额，按照四级超率累进税率，缴纳土地增值税，具体税率及速算扣除系数如下：
三、企业所得税(单位或组织)(转让方)：一般25%
以转让土地使用权取得的全部收入，减去土地使用权的购置或受让原价、增值税、土地增值税、城建税、教育费附加和地方教育费附加后的余额，为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。
备注：若土地转让方为个人，则是缴纳个人所得税，税率为20%。个人以其转让土地取得的全部收入，减去财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%税率征收个人所得税。
四、契税(受让方)：3%
以成交价格为计税依据，按3%的税率征收契税。
五、印花税(双方)：0.5‰
转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为0.5‰(万分之五)。
备注：以受让方式有偿取得土地使用权的受让方，之后还应按照相关规定，按年缴纳城镇土地使用税。
以上就是关于转让土地使用权增值税税率及土地转让税费一览表相关内容，希望对您有帮助。
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