您当前位置：首页 > 知产百科 > 文章正文
商业用房买卖税费怎么算(商业房产税费税率计算方法)
日期：2023-04-18 17:23:23
点击：
商业用房买卖税费怎么算?
商业房产税费税率计算方法分以下两种情况：
一、提供该房产的票据、契税票时，税费如下：
卖方承担税费：
营业税：差额*5.6%
个税：增值额*20%
土地增值税：增值部分的30%到60%
印花税：申报价*0.05%
买方承担税费：
契税：申报价*3%
印花税：申报价*0.05%
二、不能提供该房产的票据或者契税票时：
税费=申报价*33.7%，(即营业税5.6%，个税20%，土地增值税5%，印花税0.1%，契税3%)
三、名词解析：
1、差额=申报价-房屋原值
2、增值额=申报价-原值-原契税-本次营业税-本次土地增值税
3、土地增值税计算方法：
增值税增值额=(申报价—扣除项目金额)
扣除项目金额包括：
①原值发票金额;
②每年扣除原值发票所所载金额的5%;
③取得房地产时所缴纳的契税
④本次交易缴纳的营业税
4、税率确定：
增值额/扣除项目金额 ≤ 0.5，税率为30%;
0.5≤ 增值额/扣除项目金额 ≤ 1.0，税率为40%;
1.0≤增值额/扣除项目金额 ≤ 2.0 ，税率为50%;
2.0≤ 增值额/扣除项目金额，税率为60%;
推荐阅读：
看过《商业用房买卖税费怎么算(商业房产税费税率计算方法)》的人还看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
税务登记证可以注销吗(税务注销需要什么材料和流程)
注册一个公司的流程怎样费用多少(注册公司的手续和费用标准)
办理股东变更需要什么资料(股份变更流程)
宁波注册公司流程及费用(宁波注册公司的完整流程)
办理分公司需要带什么资料(注册分公司的流程和所需材料)
热门文章
如何查询中小企业名单(中小微企业名录查询系统入口)5641人阅读
国家企业信用公示信息系统山西入口(企业信息公示年报流程) 3914人阅读
如何查询商标注册情况(注册商标名称查询详细步骤) 2541人阅读
广州红盾网企业信息查询系统入口(红盾网企业信息查询流程) 1976人阅读
国家企业信用公示信息系统湖北入口(工商年报公示流程) 1662人阅读
内蒙古企业信用信息查询公示系统入口(企业公示年报流程) 1555人阅读
辽宁省企业信用公示信息系统入口(工商年检具体操作步骤) 1413人阅读
员工工资超过5000怎么扣税(5000以上扣税标准税率表) 1392人阅读
食品经营许可证网上申请登录入口(山东食品经营许可备案系统操作流程) 1206人阅读
国家企业信用公示信息系统四川入口(企业信用信息公示填报流程) 1146人阅读
