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无租使用房产由谁缴纳房产税(企业无租使用房产怎么缴纳房产税)
日期：2023-04-18 17:29:17
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无租使用房产由谁缴纳房产税?
对于无租使用房产的房产税问题，财政部、税务部门出台了具体的规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由房屋产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
企业无租使用房产怎么缴纳房产税?
无租使用由使用人依照房产余值缴纳，免收租金由房屋产权所有人按照房产原值缴纳。无租使用一般视为无偿出借，而非租赁交易行为，其一个明显的特征是使用人无需支付租金给产权所有人。免租期是在租赁交易中租赁双方约定一定时期租金为零的行为，从形式上可以表现为出租方根据约定在一定期限内豁免承租方租金，承租方根据租赁约定在一定的期限内当然享受免予支付租金的权利。因此，无租使用与免租金期使用他人房产表现形式是一样的，即使用人无需支付对价，但实质上是不同的，前者属于无偿使用，可视为无偿出借，后者是一项租赁交易。
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