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公积金贷款怎么计算额度(公积金贷款额度计算方式)
日期：2023-04-19 09:24:53
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在申请公积金贷款时，大家都先了解公积金贷款额度，那么公积金贷款怎么计算额度?公积金贷款额度究竟有多少?
公积金贷款额度定义 什么是公积金贷款额度
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
公积金贷款额度计算方式
1.账户余额计算
按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算，一般常见有20倍，12倍等，各地规定不同，例如武汉为20倍，如果公积金账户余额为3万元，则最高可申请额度60万元。
2.还款能力计算
根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。
3.房价比例计算
部分地区按照房价比例计算可贷款额度，例如总房价的70%或者60%等。
4.以最高贷款额度计算
各地都有自己公积金贷款的最高额度限制，例如北京最高可贷款120万元，武汉最高可贷款70万元。这里需要提醒大家注意的是，无论是以上哪三种计算方式，最终最高额度均不能超过最高额度规定，例如按照账户余额计算，武汉账户余额4万元，并不能贷款80万，最高依旧只能贷款70万元。
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