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建筑服务增值税税率(建筑服务增值税征收方法)
日期：2023-04-19 09:24:56
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日常的建筑劳务服务一般有本地发生的建筑劳务，也有跨县市异地发生的建筑劳务，它们增值税征收方法如何区分，有什么不一样的呢？下面对建筑服务增值税税率汇总如下：
（一）一般纳税人
| 类别 | 征收方法 | 计税公式 |
| 1.申报纳税 | （1）一般计税 | 销项税额＝总包款/（1＋9％）×9％ |
| （2）简易计税 | 预缴税款=租金收入/（1+5％）×5％ | |
| 2.预缴税款 | （1）一般计税 | 预缴税款＝（总包款－分包款）/（1＋9％）×2％ |
| （2）简易计税 | 预缴税款＝（总包款－分包款）/（1＋3％）×3％ |
要注意：纳税人在同一地级行政区范围内跨县（市、区）提供建筑服务，不适用本政策。
（二）小规模纳税人各种征收率
| 征收率 | 销售额 | 应纳税额计算 | 项目 |
| 3％ | 全额 | 全部价款和价外费用/（1+3％）×3％ | 大多数情况 |
| 差额 | （全部价款和价外费用－扣除）/（1+3％）×3％ | 建筑服务有分包、物业管理自来水、旅游服务等 | |
| 5％ | 全额 | 全部价款和价外费用/（1+5％）×5％ | 销售自建的不动产、房企销售开发项目、不动产租赁 |
| 差额 | （全部价款和价外费用－扣除）/（1+5％）×5％ | 销售“非自建”不动产、劳务派遣差额计税、安全保护差额计税、“老”土地使用权差额计税 |
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