物业公司服务范围(物业公司服务范围包括哪些)

本篇文章给大家谈谈物业公司服务范围包括哪些，以及物业公司服务范围对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

物业服务范围有哪些

1、治安管理

保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的誉脊安全制度并落实。

2、公用设施管理

供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

3、车辆交通管理

小区内的主要通道、停放车场地及设施裂虚锋的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

4、多种生活服务

订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也肆晌属于物业服务范围之内，而大多数业主对此都不清楚。

物业公司服务范围

物业服务物业公司服务范围的范围有：1、房屋及其设备的维护管理服务物业公司服务范围；2、绿差枯化管理服务物业公司服务范围；3、卫生管理服务；4、治安管理服务；5、小区内交通组织与管理服务；6、公用市政设施管理服务；7、消防管理服务；8、违章建筑管理服务。

【法律依据】

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使友搭用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定物业公司服务范围，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业好庆拿主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业负责的范围有哪些

小区物业最基本的职责，就是对小区的卫生、治安等情况进行管理，保障业主居住舒适度，同时还要确保业主的财产安全和人祥核闭生安全，但是，物业具体应当负责的范围其实大多业主可能都不知道。那么，物业负责的范围有哪些？物业公司的职责是什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、物业负责的范围

1、公共设备日常维护和定期保养；2、公共环境的卫生管理；3、安全消防设施管理；4、绿化定期管理及养护；5、登记所有住户迁入迁出详细情况；6、上下水管理和维护；7、小区配电设备的维护和管理；8、保证电梯平稳运行，进行维护、维修等作业；等等。

二、物业公司的职责是什么

1、制定年工作计划，包括物业公司每年对公共设施设备普查的时间，同时根据普查情况，制定相应的养护和维修计氏运划，还有谨裂公共区域的管理工作等等。

2、制定排班表，因为物业的职责就是保障业主的基本需求，如果夜里业主出现停水、停电的情况，物业公司需要确保在第一时间赶到现场，为其服务。

3、协助成立业主大会，然后一同配合，完善物业管理的规章制度，包括服务质量、归档资料以及与业主签订的合同手续等等，最好能利用计算机将这些基本资料存档。

4、与全体业主建立共赢的关系，每年至少进行一次满意度调查，搜集需要改进的地方，提供工作效率，注意这类调查必须要通过80%以上业主同意才行。

编辑总结：以上关于物业负责的范围，以及物业公司的职责就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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