融资性售后回租会计处理(售后租回的经营租赁会计分录举例)

日期：2023-03-17 14:34:32 　　点击：

一、售后租回的会计处理

（一）售后租回形成融资租赁

售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

账务处理如下：

借：银行存款

贷：固定资产清理（账面价值）递延收益（或借方）

借：递延收益

贷：制造费用、管理费用等

【例题计算分析题】假设 20×5 年 12 月 31 日，甲公司将其作为固定资产核算的生产线按 700 000元的价格销售给乙公司。该生产线的账面价值为 650 000 元，账面成本为 710 000 元，已计提折旧 60 000元。同时又签订了一份融资租赁协议将生产线租回，租赁期为 5 年（20×5 年 12 月 31 日～2×10 年 12 月31 日，共 5 年）。假定该资产按照直线法计提折旧，预计净残值为 0。

【答案】

甲公司的会计处理如下：

（1）20×5 年 12 月 31 日，结转出售固定资产的成本。

借：固定资产清理	650 000
累计折旧	60 000
贷：固定资产	710 000
借：银行存款	700 000
贷：固定资产清理	650 000
递延收益	50 000

（2）20×6 年 12 月 31 日，分摊递延收益。

借：递延收益 10 000

贷：制造费用（50 000/5）10 000

（二）售后租回形成的经营租赁

租赁类型

会计处理原则

会计分录

售后租回交易形成经营租赁

1．售价按照公允价值达成，售价与账面价值的差额应当计入当期损益

借：银行存款

营业外支出（借方倒挤）贷：固定资产清理（账面价值）营业外收入（贷方倒挤）

2．不是按照公允价值达成

（1）售价低于公允价值

①售价大于账面价值，应确

认营业外收入

借：银行存款

贷：固定资产清理

营业外收入（倒挤）

②售价小

于账面价值（损失）

ⅰ．损失不能得

到补偿，确认损失

借：银行存款

营业外支出（倒挤）贷：固定资产清理

ⅱ．损失能够得

到补偿，确认递延收益，以后在预计的使用期限内按照租金支付比例摊销

借：银行存款

递延收益（倒挤）贷：固定资产清理

借：制造费用、管理费用等贷：递延收益

（2）售价高于公允价值

其高出公允价值的部分应予

递延，并在预计的使用期限内按照租金支付比例摊销。公允价值与账面价值的差额计入当期损益

借：银行存款

贷：固定资产清理营业外收入

（公允价值-账面价值）递延收益

（售价-公允价值）借：递延收益

贷：制造费用、管理费用等

【比较】售后回租形成经营租赁举例

账面价值	公允价值	出售价格	租金是否有补偿	会计处理
100 万元	110 万元	130 万元	--	借：银行存款 120 贷：固定资产清理 100 递延收益 20 营业外收入 10 借：递延收益贷：管理费用
110 万元	--	借：银行存款 110 贷：固定资产清理 100 营业外收入 10
105 万元	--	借：银行存款 105 贷：固定资产清理 100 营业外收入 5
90 万元	没有	借：银行存款 90 营业外支出 10