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融资性售后回租会计处理(售后租回的经营租赁会计分录举例)

日期:2023-03-17 14:34:32      点击:

一、售后租回的会计处理

(一)售后租回形成融资租赁

售价与资产账面价值之间的差额应予递延,并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊,作为折旧费用的调整。

账务处理如下:

借:银行存款

贷:固定资产清理 (账面价值) 递延收益 (或借方)

借:递延收益

贷:制造费用、管理费用等

【例题 计算分析题】假设 20×5 年 12 月 31 日,甲公司将其作为固定资产核算的生产线按 700 000元的价格销售给乙公司。该生产线的账面价值为 650 000 元,账面成本为 710 000 元,已计提折旧 60 000元。同时又签订了一份融资租赁协议将生产线租回,租赁期为 5 年(20×5 年 12 月 31 日~2×10 年 12 月31 日,共 5 年)。假定该资产按照直线法计提折旧,预计净残值为 0。

【答案】

甲公司的会计处理如下:

(1)20×5 年 12 月 31 日,结转出售固定资产的成本。

借:固定资产清理

650 000

累计折旧

60 000

贷:固定资产

710 000

借:银行存款

700 000

贷:固定资产清理

650 000

递延收益

50 000

(2)20×6 年 12 月 31 日,分摊递延收益。

借:递延收益 10 000

贷:制造费用(50 000/5)10 000

(二)售后租回形成的经营租赁

租赁类型

会计处理原则

会计分录

 

 

售后租回 交易形成 经营租赁

1.售价按照公允价值达成,售价与账面价值的差 额应当计入当期损益

借:银行存款

营业外支出 (借方倒挤) 贷:固定资产清理 (账面价值) 营业外收入 (贷方倒挤)

 

 

2.不是 按照公 允价值 达成

(1)售 价低于 公允价 值

①售价大于账面价值,应确

认营业外收入

借:银行存款

贷:固定资产清理

营业外收入 (倒挤)

②售价小

于账面价 值(损失)

ⅰ.损失不能得

到补偿,确认损 失

借:银行存款

营业外支出 (倒挤) 贷:固定资产清理

 

 

ⅱ.损失能够得

到补偿,确认递 延收益,以后在 预计的使用期限 内按照租金支付 比例摊销

借:银行存款

递延收益 (倒挤) 贷:固定资产清理

借:制造费用、管理费用等 贷:递延收益

 

 

 

 

(2)售 价高于 公允价 值

其高出公允价值的部分应予

递延,并在预计的使用期限 内按照租金支付比例摊销。 公允价值与账面价值的差额 计入当期损益

借:银行存款

贷:固定资产清理 营业外收入

(公允价值-账面价值) 递延收益

(售价-公允价值) 借:递延收益

贷:制造费用、管理费用等

 

 

【比较】售后回租形成经营租赁举例

账面价值

公允价值

出售价格

租金是否有补偿

会计处理

100 万元

110 万元

130 万元

--

借:银行存款 120

贷:固定资产清理 100

递延收益 20

营业外收入 10

借:递延收益

贷:管理费用

110 万元

--

借:银行存款 110

贷:固定资产清理 100

营业外收入 10

 

 

 

 

105 万元

--

借:银行存款 105

贷:固定资产清理 100

营业外收入 5

 

 

 

 

90 万元

没有

借:银行存款 90

营业外支出 10

 

 

 

 

       

贷:固定资产清理 100

借:银行存款 90

递延收益 10

贷:固定资产清理 100

借:管理费用

贷:递延收益

 

 

 

 

 

 

【例题 单选题】2016 年 1 月 1 日,甲公司将一栋公允价值为 4400 万元的办公楼以 3600 万元的价格

出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同,租赁期为 5 年,年租金为 240 万元,

于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为 4200 万元,预计尚可使用年限

为 30 年;市场上租用同等办公楼的年租金为 400 万元。不考虑其他因素,上述业务对甲公司 2016 年度利 润总额的影响金额为( )万元。

A.-240

B.-360

C.-600

D.-840

【答案】B

【解析】此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁,售价低于公允价值且售价低于账面价值,但该 损失能够得到补偿,所以售价与账面价值之间的差额计入递延收益,并在租赁期内摊销。上述业务对甲公 司 2016 年度利润总额的影响金额=-240-(4200-3600)/5=-360(万元)。

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