您当前位置:首页 > 知产百科 > 文章正文

不动产租赁费会计分录(出租不动产增值税税率是多少)

日期:2023-03-17 14:36:35      点击:

1不动产租赁费会计分录

1.收到租赁费用(多个月租金)

① 一般纳税人(一般计税法)

借:银行存款

贷:其他业务收入(当月租金)

合同负债(以后月份租金)

应交税费——应交增值税(销项税额)

② 一般纳税人(简易计税法)

借:银行存款

贷:其他业务收入(当月租金)

合同负债(以后月份租金,无以后月份租金则去除此项)

应交税费—简易计税

同时计提税金及附加

借:税金及附加

贷:应交税费—应交城市维护建设税

—应交教育费附加

—应交地方教育费附加

ps:附加税以简易计税税额为依据×对应税率。

③ 小规模纳税人

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费—应交增值税

PS:小规模一般账务简单,按道理,跨年的租金是要做合同负债的,但实操过程中,除非当年触发企业所得税,否则就怎么记账方便怎么登记。

月底计提税金及附加

借:税金及附加

贷:应交税费—应交城市维护建设税

—应交教育费附加

—应交地方教育费附加

2.每月末确认收入

借:合同负债(平坦至每月的租金)

贷:其他业务收入

3.收到押金

借:银行存款/现金

贷:其他应付款—XX公司

4.出租不动产折旧

借:其他业务成本

贷:累计折旧

5.出租不动产出现损坏

① 我方承担维修费

借:管理费用—维修费

贷:银行存款

② 承租方承担维修费

借:其他应收款—XX公司

贷:银行存款

③ 收回维修费

借:银行存款

贷:其他应收款—XX公司

6.对方违约扣除押金

借:营业外收入—违约金

贷:其他应付款——xx公司

2出租不动产增值税税率是多少

推荐阅读:

本文来源:https://www.zhichunlu.cn/baike/8991.html

热门商标推荐