您当前位置：首页 > 知产百科 > 文章正文
房产税怎么算税(房产税的计算公式及范围)
房产税怎么算税?根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
房产税征收规定
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，
3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税征收范围
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
推荐阅读：
看过《房产税怎么算税(房产税的计算公式及范围)》的人还看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
税务登记证可以注销吗(税务注销需要什么材料和流程)
注册一个公司的流程怎样费用多少(注册公司的手续和费用标准)
办理股东变更需要什么资料(股份变更流程)
宁波注册公司流程及费用(宁波注册公司的完整流程)
办理分公司需要带什么资料(注册分公司的流程和所需材料)
热门文章
如何查询中小企业名单(中小微企业名录查询系统入口)5603人阅读
国家企业信用公示信息系统山西入口(企业信息公示年报流程) 3911人阅读
如何查询商标注册情况(注册商标名称查询详细步骤) 2540人阅读
广州红盾网企业信息查询系统入口(红盾网企业信息查询流程) 1974人阅读
国家企业信用公示信息系统湖北入口(工商年报公示流程) 1661人阅读
内蒙古企业信用信息查询公示系统入口(企业公示年报流程) 1552人阅读
辽宁省企业信用公示信息系统入口(工商年检具体操作步骤) 1413人阅读
员工工资超过5000怎么扣税(5000以上扣税标准税率表) 1386人阅读
食品经营许可证网上申请登录入口(山东食品经营许可备案系统操作流程) 1197人阅读
国家企业信用公示信息系统四川入口(企业信用信息公示填报流程) 1143人阅读
